В Перми заброшенные участки начнут выявлять по новым критериям
Правительство РФ утвердило перечень признаков, позволяющих выявлять неиспользуемые земельные участки. Новые критерии приняты в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, согласно которому собственники и арендаторы обязаны освоить землю в течение трёх лет. Для тех, кто приобрёл участок до 1 марта 2025 года, срок отсчитывается с этой даты, для остальных – с момента государственной регистрации права. Под освоением понимается приведение участка в состояние, пригодное для использования по назначению: строительство, садоводство, огородничество или иные цели.
Теперь, если через три года больше половины участка окажется захламленной мусором или отходами, заросшей сорной растительностью выше одного метра, а также кустарниками или деревьями, не относящимися к элементам благоустройства, такой участок могут признать неиспользуемым. Отсутствие построек в течение пяти лет на участке, предназначенном для строительства, или семи лет – на участке под ИЖС, тоже расценивается как неиспользование. Даже если здание есть, оно должно быть в надлежащем состоянии. Разрушенные крыша, стены или выбитые окна – основание для признания участка неиспользуемым.
— Принятые критерии упростят контроль за использованием земли и помогут на системной основе выявлять заброшенные участки. Такие территории представляют повышенную пожарную опасность и могут угрожать безопасности жителей, — прокомментировали в департаменте земельных отношений.
В случае, если участок не используется по назначению, собственнику может грозить административный штраф. Кроме того, по решению суда, земли, предназначенные для строительства, могут быть изъяты, если в течение трёх лет они не были освоены и не используются по назначению. Добросовестным владельцам, которые используют свои участки по назначению, волноваться не о чем.
