Тает ставка — растет интерес: после снижения ключевой ставки рынок недвижимости в Перми оживился
Из-за снижения ключевой ставки с 18 до 17% зафиксирована новая волна активности покупателей. Подробнее об этом журналисты газеты «Звезда» пообщались с Натальей Давыдовой, экспертом пермского агентства недвижимости «Владис».
Изменения влияют на рынок неравномерно. Например, владельцы вторички все меньше идут на компромиссы в вопросах стоимости. Если снижение ставок продолжится, цены на такие квартиры пойдут вверх, догоняя новостройки.
На первичном рынке ситуация иная: застройщикам приходится снижать цены и предлагать льготные условия.
— В связи со снижением ключевой ставки, у застройщиков появляется серьезная конкуренция в виде вторичного жилья и коллег-застройщиков. Дорогие квартиры стоят, эскроу-счета не наполняются, банки выставляют штрафы и неустойки. Поэтому застройщики начали кампанию по снижению цен аж на миллион рублей на пулы квартир — субсидируют ставки для всех, а не только для счастливчиков с семейной и IT-ипотекой (к примеру, есть условия 0,11 % ставки на год или 2,2% до конца строительства), — говорит Наталья.
Ждать обвала цен при этом не стоит — скорее стагнации. Подробнее — в нашем материале.