Как взыскать значительные суммы с управляющих компаний, зная свои права

Жители многоквартирных домов всё чаще используют свои права для взыскания значительных сумм с управляющих компаний (УК). Знание законов и правил в данной сфере позволяет им не только решать проблемы, но и добиваться компенсации ущерба.

Классическая ситуация

Рассмотрим распространённый случай: квартира на последнем этаже пострадала из-за прорыва трубы на чердаке. Созданная комиссия определила вину управляющей организации, оценив причинённый ущерб в 22 тысячи рублей, которые были выплачены пострадавшим.

Однако, когда дело дошло до ремонта, стало ясно, что его стоимость существенно превышает первоначальную оценку она составила почти 220 тысяч рублей. УК отказалась покрывать дополнительные расходы, и тогда собственники решили обратиться в суд.

Решение суда

В ходе судебного разбирательства было установлено, что управляющая компания нарушила свои обязательства по надлежащему содержанию общедомового имущества, что привело к повреждению внутренней отделки квартиры. Экспертиза, назначенная судом, оценила ущерб в 186 тысяч рублей. Учтя уже выплаченные 22 тысячи, суд обязал УК выплатить ещё 164 тысячи рублей, плюс штраф в 50 тысяч за нарушение прав потребителей, неустойку в размере 5 тысяч и по 5 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда каждому истцу.

Изменения в законодательстве

Кроме того, стоит отметить, что с недавнего времени введены новые правила: владельцы квартир без счетчиков на холодную воду теперь будут платить по повышенному коэффициенту 3,0 вместо ранее действовавшего 1,5, если у них не будет уважительных причин.

Для отдельных граждан и предпринимателей полезной может оказаться информация о юридических документах. Канал Юридические документы предлагает образцы и бланки различных форм, которые постоянно обновляются, помогая разобраться с оформлением необходимых бумаг.