ВТБ снижает ставки по ипотеке: шаг к новому рынку

Ипотечный рынок получает первые знаки позитивных изменений. Ставки, которые долгое время превышали 20%, начинают постепенно уменьшаться. В настоящее время минимальный уровень ставок по ипотеке, учитывающий все скидки на первичное и вторичное жильё, составляет 19,3% в год. Хотя эта цифра ещё далека от идеальной, она вносит элементы надежды на улучшение ситуации.

ВТБ обновляет условия и снижает ставки

С 28 января Банк ВТБ принял решение снизить ставки по ипотечным программам на 3,3 процентных пункта, согласно сообщению пресс-службы кредитной организации.

Теперь минимальные ставки по ипотеке выглядят следующим образом:

• По ипотеке на первичном и вторичном рынках 19,3% годовых;
• По рефинансированию ипотечных кредитов 19,6% годовых.

Для рынка, который недавно был на уровне двадцать плюс, такое изменение уже служит положительным знаком.

Причины снижения ставок в ВТБ

Снижение ставок в ВТБ связано с улучшением макроэкономических показателей, основным из которых стало уменьшение ключевой ставки Центробанком в конце прошлого года. Хотя изначально ВТБ не поспешил снижать свои ставки после этого решения, теперь, по всей видимости, банк пришёл к выводу, что момент для перемен настал.

Что происходит с льготной ипотекой

Условия льготных ипотечных программ остались неизменными, что в нынешних условиях это тоже своего рода успех. Ставки по ним следующие:

• Семейная и IT-ипотека 6% годовых;
• Дальневосточная и арктическая ипотека в новых регионах 2% годовых.

По комбинированным программам минимальные ставки составляют:

• От 6,97% в паре с семейной ипотекой;
• От 6,99% в сочетании с IT-ипотекой.

На фоне начала нового года старший вице-президент ВТБ, Алексей Охорзин, отметил, что ипотечный рынок, похоже, достиг переломной точки. Клиенты больше не ожидают идеальных условий, а стараются активно действовать, рассчитывая на возможное рефинансирование в будущем.

Что касается общего положения дел на рынке, то к середине января 2026 года средние ставки по ипотеке снизились, но лишь незначительно, оставаясь на уровне около 21% годовых. Таким образом, шаг ВТБ на фоне большинства остальных банков выглядит более смелым и обнадеживающим.