Суд снизил коммунальный долг до 46 тысяч рублей вместо 250: как это произошло
В Брянске произошел судебный прецедент, который стал настоящей находкой для двух собственниц квартир. Управляющая компания предъявила им иск на 253 тысячи рублей за долги по коммуналке, и, казалось бы, обойтись без лишних затрат не удастся. Однако, решив отстоять свои права, женщины пришли в суд и сумели существенно сократить этот долг до 46 тысяч рублей.
Как им это удалось? Изучив дело, становится ясно, что ключевыми аргументами в их защиту стали две неоспоримые правовые позиции.
Как управляющая компания насчитала сумму долга?
В доме, где проживают ответчицы, управляющая компания обнаружила, что показания счетчиков были переданы недостоверно. К сожалению, детали этой проверки остались за кадром, но итоговая сумма долга и штрафа впечатляет: основной долг составил 253 112 рублей, плюс еще 19 316 рублей пеней. Паникующий иск оказался на столе судьи.
Проверки не проводились
Женщины в суде привели простые, но убедительные доводы. Первое, что они отметили: управляющая компания не проводила проверки счетчиков более восьми лет, что противоречит законодательству. Согласно Правилам 354, УК обязана проводить такие проверки хотя бы дважды в год.
На их замечание судья откликнулся с пониманием: управляющая компания утратила право требовать от собственников ответственности за свои ошибки, если сама бездействовала.
Пропуск срока исковой давности
Вторым аргументом стало нечто, о чем многие не знают: срок исковой давности. Он составляет три года, и если иск был подан через несколько лет после того, как период задолженности истек, целая часть задолженности была автоматически списана. Суд признал, что часть долга действительно не может быть взыскана.
Что учел суд в своем решении?
Судья оценил следующие факторы:
Итогом стало обрезание суммы долга до 46 тысяч рублей, что является настоящей победой для ответчиц.
Как действовать, если УК требует завышенные суммы?
Если подобная ситуация возникла и у вас, не стоит паниковать. Вот несколько шагов, которые помогут защитить ваши права:
Управляющие компании часто пытаются нажиться на недостатке знаний своих клиентов. Важно знать свои права и действовать решительно, чтобы защитить свои интересы.