Кто платит за коммунальные долги прежних владельцев квартиры

Коммунальные службы часто используют недостаток осведомленности граждан о законодательстве, выставляя баснословные счета. Не редкость, когда они пытаются перекладывать на плечи новых владельцев квартиры долги, накопленные предыдущими собственниками. В таких ситуациях не стоит торопиться с оплатой лучше обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.

Примером служит случай, когда спустя три года после покупки квартиры одна женщина столкнулась с требованием от управляющей компании почти на 80 тысяч рублей. В этом счете значилась задолженность за воду, образовавшаяся еще до продажи недвижимости. Управляющая организация решила взыскать долг только сейчас.

К счастью, при оформлении сделки женщина подписала акт приема-передачи, в котором были зафиксированы показания счетчиков на момент получения ключей. Этот документ стал доказательством того, что управляющая компания пытается взыскать с нее долг предыдущего владельца, который она оплачивать не обязана.

В результате судебного разбирательства удалось добиться того, что задолженность была списана с лицевого счета истца.

Когда долги действительно переходят к новому владельцу

Важно понимать, что существует лишь одна ситуация, при которой долги прежнего собственника реально переходят к новому владельцу это задолженность по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме, что прямо оговорено в законодательстве. Все остальные коммунальные обязательства к новому собственнику не относятся.

Как защитить свои права

• Подписывайте все документы, фиксирующие состояние долгов на момент покупки.
• Если вам предъявили требования по долгам предыдущего владельца, отстаивайте свои права обращайтесь в суд или к юристу.

? действуйте согласно закону, и ваши права будут защищены, сообщает источник.