Как суд защитил женщину от выселения после отказа от приватизации

Семья решает приватизировать квартиру, переданную государством. Чтобы муж стал единственным владельцем, его супруга подписывает нотариальный отказ от участия в процессе. Со временем отношения deteriorate: брак распадается, а бывший супруг подает иск о выселении. Однако юридическая практика и законы рассматривают ситуацию с позиций защиты прав тех, кто сделал отказ от доли. Рассмотрим, почему выселить отказавшегося невозможно, если он продолжает проживать в жилье.

Отказ от доли и право на жилье

Многие ошибочно уверены, что если человек не стал собственником квартиры, он автоматически теряет все права на жилье. Это заблуждение. Если гражданин был прописан в квартире и имел право на долю, но добровольно решил отказаться, он сохраняет бессрочное право на проживание, главное быть прописанным в этом жилье.

Судебная практика и решения Верховного Суда

Этот принцип работает даже после прекращения семейных отношений. Бывший супруг не может выселить женщину, которая когда-то отказалась от своей доли ради семьи. Верховный Суд РФ подчеркивал, что право пользования сохраняется пожизненно, если только человек сам не решит уехать.

Отказ от приватизации не подразумевает отказ от жилищных прав. Авторы обращались к этим решениям: отказываясь от доли, человек рассчитывает на бессрочное право проживания (Определение Верховного Суда РФ от 14.04.2015 4-КГ15-10).

Возьмем пример: Петрова и Иванов получили квартиру по социальному найму в 2010 году. В 2015 году, решив приватизировать, Петрова подписала согласие на приватизацию без включения себя в список собственников. В 2024 году, после развода, Иванов подал в суд, чтобы выселить Петрову, утверждая, что теперь он единственный собственник и ему нужна квартира для новой семьи.

Суд выяснил, что Петрова была зарегистрирована в квартире и продолжала там проживать, оплачивая коммунальные услуги. Суд отклонил иск Иванова, основываясь на следующих выводах:

• Петрова имела равные права на квартиру на момент приватизации.
• Ее отказ от участия в приватизации был добровольным.
• Право на бессрочное пользование за ней сохраняется, независимо от ситуации в семье.
• Доводы истца о прекращении семейных отношений не имеют правового значения.

Когда может быть утрачено право на жилье

1. Добровольный выезд.

Если человек переезжает в другое место и не возвращается, суд может признать его утратившим право проживания.

2. Отчуждение квартиры.

Право пользования сохраняется, пока квартира принадлежит тому, кто ее приватизировал. Продажа квартиры может лишить отказавшегося права, если оно не зарегистрировано как обременение, сообщает Дзен-канал "Юридический проект Мама Знает".