Ситуация, когда в процессе ремонта рабочие наносят ущерб соседям, знакома многим владельцам квартир. Одной из самых распространённых ошибок является убеждение в том, что ответственность за инцидент лежит исключительно на рабочей бригаде. На практике же, согласно действующему законодательству, возместить ущерб необходимо именно собственнику квартиры, где велись работы, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Юридическая основа ответственности собственника
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, владелец недвижимости отвечает за содержание своего имущества. Это подразумевает не только ответственность за действия, происходящие в его квартире, но и за последствия, причинённые третьими лицами, работающими там с его согласия. Статья 1064 Гражданского кодекса устанавливает, что вред, причинённый чужой собственности, должен быть возмещён лицом, создавшим эту опасность. Таковым считается и система водоснабжения, находящаяся в квартире.
Кроме того, ст. 1095 Гражданского кодекса говорит о том, что при недостатках работ ответственность может лежать на подрядчике, однако собственник всё равно остаётся первичным ответчиком перед пострадавшими.
Почему ответственность возлагается на собственника
Множество владельцев квартир недоумевают, почему именно они должны покрывать убытки соседей, а не бездельничавшие рабочие. В этом вопросе следует помнить несколько важных моментов:
- Договорные обязательства: Между владельцем квартиры и рабочей бригадой существуют отношения, которые не касаются соседей. Они не являются стороной договора, потому имеют право требовать возмещения ущерба именно с собственника.
- Контроль за подрядчиками: Законодательство предполагает, что собственник должен следить за действиями лиц, допущенных в его квартиру. Если в результате их работы пострадали соседи, именно владелец несёт ответственность.
Действия в случае залива квартиры
Если произошло затопление, важно действовать быстро и грамотно:
Следуя этим шагам, можно минимизировать последствия и финансовые потери.
