Не замечают, как уходят деньги? Каждый месяц приходят квитанции, и многие уплачивают их, не задумываясь. Однако, недавно один сосед, Николай, поднял волну обсуждений о переплатах за коммунальные услуги, сообщает канал "Юрист на связи".
Николай задал вопрос, который заставил задуматься: «Ты не в курсе, что мы переплачиваем?»
Сначала это было трудно принять. «Как это возможно? У нас же стоят счётчики!» – ответил я, но Николай указал на важный момент: «Посмотри, сколько написано в квитанции – площадь квартиры с балконом включена!».
Опасные пропорции: переплата на горизонте
Вернувшись домой, было решено проверить свой счет. Точная площадь квартиры оказалась на 6 квадратных метров меньше, чем указано в документах. Как выяснилось, квитанции включали балкон, что привело к недоразумению.
Сначала не придавал этому значения, но когда сосед подсчитал возможные потери, стало ясно: суммы могут быть поразительными.
Сколько можно платить лишнего?
Как правило, в разных городах тарифы на содержание жилья варьируются, но в моем случае средний показатель составил 35 рублей за квадратный метр.
- Лишние метры: 6 м?.
- Тариф: 35 руб. ? 6 = 210 руб./месяц; за год это составит 2520 рублей.
А если в квартире больше площади, например, с двумя балконами, переплата может возрасти до значительных сумм.
Закон на стороне жильцов
Довольно четко обозначены правила: согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 15), в общую площадь квартиры не должны включаться балконы и лоджии. Эта информация также подтверждается в Правилах предоставления коммунальных услуг (ПП РФ № 354).
Если в вашем счете указана площадь с этими дополнительными метрами, это повод задуматься о реальной переплате.
Один из способов проверки — использовать ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), что позволяет получить документ с точной общей площадью квартиры. На основании этого можно обратиться в управляющую компанию за перерасчетом.
Однако, срок возврата переплаты ограничен: по старым правилам, можно получить деньги только за последние три месяца. Поэтому, чем быстрее выявить ошибку, тем лучше.
