Развод — это не только эмоционально сложный период, но и часто сложное законодательное поле, в котором требуется разобраться. Недавнее решение Брянского областного суда с 8 июля 2025 года подчеркивает, как сложно бывает выселить бывшего супруга из приватизированной квартиры. Этот случай демонстрирует, что права на жилье могут сохраняться даже после расторжения брака, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Сложная история раздела имущества
В одном из дел женщина попыталась выселить своего бывшего мужа из дома, принадлежавшего ей и их дочери. Казалось бы, после развода он потерял право на жилье. Однако, суд установил несколько ключевых фактов:
- Дом раньше был предоставлен мужу по договору социального найма;
- После этого супруги приватизировали его, но муж отказался от участия в приватизации, поскольку ранее уже принимал в ней участие;
- Это жилье оказалось единственным для мужчины;
- Он продолжал оплачивать коммунальные услуги.
Суд отклонил иск о выселении, указав на право бывшего супруга на пожизненное пользование данным домом.
Права после отказа от приватизации
Причина, по которой бывший супруг смог сохранить свое право на жилье, заключена в статье 19 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Это право не зависит от семейного положения и является бессрочным. Чтобы сохранить право пользования, необходимо выполнять некоторые условия:
- Имело право пользоваться жильем до приватизации;
- Добровольно отказалось от участия в приватизации;
- Не было снято с регистрационного учета;
- Продолжает проживать в квартире и оплачивать ЖКУ.
Единственное, что может привести к утрате этого права — это добровольный переезд в другое жилье.
Что делать при разводе?
Если вы собственник жилья, важно понимать ключевые моменты:
- Убедитесь в истории квартиры — кто участвовал в приватизации и кто отказался;
- Проверьте все документы, связанные с приватизацией;
- Обратитесь за консультацией к юристу перед подачей иска.
Если вы отказываетесь от приватизации, важно не снимать себя с регистрационного учета и продолжать оплачивать коммунальные услуги, что будет подтверждать ваше право на жилье. Правильная подготовка и осознание своих прав могут значительно облегчить процесс перераспределения имущества после развода.
