С 1 сентября 2025 года в России вступили в силу обновленные требования, касающиеся садоводческих и огородных земель. В то время как разведение кур и кроликов получило зелёный свет, превращение участков в гостиницы осталось под запретом.
Основные изменения в законодательстве
Согласно информации Белгородского Росреестра, новые правила затронули несколько ключевых документов, включая Земельный и Гражданский кодексы, а также федеральный закон о гражданском садоводстве и огородничестве. Теперь четко прописано понятие «ведение садоводства и огородничества», подразумевающее использование участков только для личных нужд. Это означает, что размещение гостиниц, коммерческих складов и торговых точек на таких землях больше не допускается.
Что разрешено, а что запрещено?
Согласно обновлениям, члены некоммерческих садоводческих товариществ могут разводить сельскохозяйственную птицу и кроликов на своих участках, при условии, что это не нарушает действующее законодательство. К основным объектам, к которым применяются правила, относятся:
- Сараи и бани;
- Теплицы и навесы;
- Погреба и летние кухни;
- Колодцы.
Важно отметить, что погреба и аналогичные сооружения не считаются хозяйственными постройками, если они встроены в жилой дом или садовый дом.
Запрет также касается создания садоводческих хозяйств на землях сельхозназначения и в населенных пунктах, если зональные режимы не предполагают такие действия. Также нельзя разделять жилую площадь, садовый дом и хозяйственные постройки.
Строительство и реконструкция
Параметры для строительства и реконструкции жилых и садовых домов определяются градостроительными регламентами. При этом все сооружения должны соответствовать нормам индивидуального жилищного строительства, установленным законом о градостроительной деятельности.
Таким образом, обновленные требования акцентируют внимание на ограничениях для коммерческой деятельности и четко формулируют предназначение садоводческих участков, ориентируясь на личное использование и соблюдение законодательства.
