Сдача квартир посуточно — это тема, которая продолжает вызывать много вопросов и споров. В 2019 году был принят закон, который ограничил размещение гостиниц в жилых помещениях и использование квартир для гостиничных услуг. Однако, как выясняется, ситуация не так проста, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Что говорит закон?
По заверениям представителей Минстроя, граждане по-прежнему имеют право сдавать своё жильё в аренду на короткий срок, так как это неравно гостиничным услугам. Тем не менее, на практике всё чаще можно встретить решения судов, требующих от владельцев прекращения краткосрочной аренды, расценивая её как гостиничную деятельность.
Судебная практика и законодательство
Пока законодательство не предложило четкие границы между краткосрочной арендой и гостиничными услугами, эта неопределенность вызывает затруднения. Верховный суд России недавно рассматривал дело, связанное с запрещением использования жилого дома в качестве гостиницы и обратился к общероссийскому классификатору видов экономической деятельности. Он выделяет два ключевых вида: предоставление мест для краткосрочного проживания и деятельность гостиниц.
- Краткосрочная аренда предполагает предоставление жилья с общей кухней и местами для проживания на короткий срок.
- Деятельность гостиниц включает в себя такие услуги, как уборка, смена белья и питание, что не относится к краткосрочной аренде.
Исходя из этого, Верховный суд пришёл к выводу, что краткосрочная аренда жилья, когда не оказываются гостиничные услуги, находится в рамках закона.
Безопасность и ответственность
Тем не менее, владельцам стоит проявлять осторожность. Даже несмотря на положительные судейские решения, возможность возникновения правовых споров всегда остается. Чтобы избежать неприятностей, рекомендуется внимательно разбираться в законодательных нюансах и консультироваться с юристами, прежде чем решаться на сдачу квартиры посуточно.
