Случай, произошедший с одним из владельцев квартиры, стал примером того, как арендаторы могут злоупотребить доверием собственника. Мужчина, купивший новостройку, уехал на работу в другой город и доверил управление своим жильем матери. Все шло гладко до поры, пока один из арендаторов не исчез и перестал платить. Заинтересованная в судьбе квартиры, мама владельца отправилась на место, но вместо привычной ситуации встретила незнакомую женщину, утверждающую, что стала новой владелицей.
Проверка документов подтвердила странные факты. По данным из ЕГРН, квартира действительно была продана, а сам владелец больше не имел на нее прав. В ходе расследования выяснилось, что один из бывших арендаторов использовал поддельные документы и свой паспорт для проведения мошеннической сделки. Он быстро нашел покупателей и продал квартиру за 2,4 миллиона рублей.
Судебное разбирательство
Пострадавший подал в суд, требуя аннулировать сделку и восстановить свои права на собственность. В первой инстанции суд признал покупательницу добросовестным приобретателем и оставил сделку в силе. Однако в апелляции были выявлены подделки и сделка была отменена. Несмотря на это, покупательница могла рассчитывать на компенсацию, если деньги не будут возвращены мошенником. В итоге, первоначальный владелец смог восстановить свои права, так как отчуждение произошло без его согласия.
Как избежать мошенничества с недвижимостью
Этот случай служит предупреждением для всех владельцев недвижимости. Чтобы не стать жертвой подобных действий, рекомендуются следующие шаги:
- Ограничьте возможность регистрации сделок на свою недвижимость, обратившись в Росреестр.
- Регулярно проверяйте информацию об объектах в ЕГРН и следите за изменениями.
- При передаче квартиры в аренду, обязательно требуйте копии паспортов и фиксируйте ответственность арендаторов.
Помимо этого, владельцам стоит быть внимательными к документам и проверять контрагентов, чтобы предотвратить возможные мошеннические действия. При первых подозрениях немедленно обращайтесь в правоохранительные органы.
