В 2025 году многие россияне сталкиваются с неожиданными проблемами из-за долгов за ЖКУ, о которых они даже не подозревали. Внезапное списание денег с банковского счета по старым долгам может произойти, если не следить за состоянием расчетов с управляющими компаниями. Разберёмся, как это возможно, и какие меры предостерегут от подобной ситуации.
Срок исковой давности: обманчивое правило
Срок исковой давности — это период, в течение которого управляющая компания или ресурсоснабжающая организация могут обратиться в суд для взыскания задолженности. Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, этот срок составляет три года. Однако важно понимать, что он исчисляется отдельно по каждому месяцу. Например, если вы не оплатили счёт за вас январь 2020 года, этот долг будет считаться истёкшим только в январе 2023 года. Стремление делать это аккуратно становится особенно важным, так как долг за несколько месяцев — это не единое обязательство, а набор мелких долгов, каждый из которых имеет свой срок давности.
Почему ваши долги могут быть взысканы даже через много лет?
Несмотря на распространённое мнение, что срок давности — это надёжный щит, на практике все работает чуть сложнее. Суд не будет сам проверять, истек ли срок давности. Он применит это правило только в том случае, если вы сами заявите о нем. Проигнорировав этот аспект, можно столкнуться с нежелательными последствиями.
Пример тому — ситуация с женщиной, которая не платила за ЖКУ с 2016 по 2018 год. В 2021 году управляющая компания подала заявление на выдачу судебного приказа, но из-за проблем с почтовым ящиком она не получила извещение и пропустила срок для отмены приказа, что привело к аресту её счета.
Как защититься от неожиданных долгов
Чтобы не оказаться в аналогичной ситуации, стоит следовать нескольким простым рекомендациям:
- Регулярно проверяйте почтовый ящик. Часто люди пренебрегают этой привычкой, но исправный ящик и его регулярная проверка — ваша прямая обязанность.
- Настройте электронные уведомления. Подписка на СМС-уведомления от управляющей компании поможет не пропустить важную информацию.
- Сохраняйте все квитанции. Эта практика может спасти вас в случае возникновения споров.
Следование этим простым правилам значительно снизит риски возникновения нежелательных долгов и убережет от лишних переживаний.
