В Российской Госдуме появился законопроект номер 954008-8, который может значительно изменить правила взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги. Этот шаг рассматривается как ответ на растущие задолженности и стремление повысить эффективность их взыскания, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Изменения в законодательстве
Согласно действующим нормам, управляющие организации (УО), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы (ЖСК) сталкиваются с ограничениями в передаче долгов третьим лицам, включая коллекторские агентства. В этом случае помощь могут оказать лишь вновь избранные управляющие организации или ресурсоснабжающие компании, утвержденные в установленном порядке.
Предлагаемый законопроект направлен на устранение этих барьеров. Теперь существующие УО смогут передавать задолженности ресурсоснабжающим организациям (РСО), если с ними заключён договор на поставку коммунальных ресурсов, таких как электроэнергия, вода, тепло и газ. Однако важно отметить, что это будет возможно только с согласия обеих сторон, при этом процесс останется добровольным.
Польза для управляющих организаций
Внесение изменений касается статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Авторы законопроекта отметили, что у ресурсоснабжающих организаций часто есть интерес к более быстрому взысканию долгов, так как это напрямую влияет на возможность модернизации коммунальных сетей. По данным Минстроя, на начало 2025 года общая сумма просроченных долгов достигла более 770 миллиардов рублей.
Важно подчеркнуть, что нововведение не создаст дополнительных обязательств для управляющих организаций. Оно лишь даст возможность передавать права требования без изменения сути расчетов с собственниками. Однако должники будут уведомлены о передаче долгов письменно, что добавляет прозрачности в процесс.
Реакция на инициативу
Если законопроект будет утверждён, он вступит в силу сразу после официального опубликования. Подобные изменения могут стать важным инструментом в борьбе с растущими задолженностями и улучшить финансовое состояние управляющих организаций, что, в свою очередь, повлияет на общее состояние жилищной сферы в стране.
