Верховный суд РФ опубликовал свежий Обзор практики по банкротству граждан, который вносит значительные изменения в защиту прав должников на их единственное жилье. Суд утвердил пять ключевых позиций, которые расширяют возможности сохранения недвижимости даже в сложных финансовых ситуациях, сообщает канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Основные нововведения
- Собственное жилье под защитой: Суд не может отказать в защите единственного жилья только потому, что должник временно проживает в другом месте. Исполнительский иммунитет распространяется на жилье, принадлежащее гражданину на праве собственности, что подтверждает право должника сохранить свою квартиру.
- Фактическое место жительства: При наличии нескольких объектов недвижимости внимание судов теперь будет сосредоточено на том, где человек фактически проживает, а не на его прописке. Это означает, что если суд сможет доказать фактическое место жизни должника, он получит право на защиту своего жилья.
Защита незавершенного и нежилого жилья
Согласно новым позициям, даже если помещение не имеет статуса "жилого" или находится на стадии строительства, это не отменяет его защиту. Если семья фактически проживает там и считает это жильем, то оно подлежит защите от взыскания. Таким образом, суды теперь учитывают реальную ситуацию, а не только формальности.
Комплексный подход к защитам
Если должник и его семья используют несколько объектов недвижимости как единое жилье, такие объекты также могут быть защищены. Суд будет рассматривать, выходит ли совместное использование за пределы необходимого для проживания. Например, если семья проживает в двух комнатах в коммуналке, это может быть основанием для их объединенной защиты.
Позиции Верховного суда создают новую реальность для должников, давая им шанс сохранить свои апартаменты, комнаты или даже недостроенные дома в процессе банкротства. Эти изменения подчеркивают важность как документов, так и реальных обстоятельств, что является положительным шагом к более справедливой судебной практике.
