Вопрос раздела имущества, которое было приобретено до брака, по-прежнему остается актуальным и вызывает множество споров. Развеять миф о том, что такое имущество не подлежит делению, решил заместитель председателя Верховного суда, подчеркнув, что если на добрачное имущество были совершены капиталовложения во время брака, это может повлечь признание его совместной собственностью, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Согласно актуальным изменениям в Семейном кодексе, имущество, купленное до регистрации брака, официально считается личным. Однако существует ряд важных нюансов с 2026 года. Об этом говорят нововведения, вступившие в силу с начала года.
Правовая база
Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное до регистрации брака, числится за тем супругом, который его купил. Однако в 2026 году Верховный суд уточнил, что, если в процессе брака были произведены улучшения за счет совместных средств, это может изменить статус имущества. Например:
- Квартира, которая была куплена до брака, станет совместной, если в ней была проведена серьезная перепланировка за общие деньги.
- Автомобиль, полученный в дар до свадьбы, не подлежит разделу, если просто менялись шины и улучшались фары.
Важные исключения и аспекты
Кроме стандартных нюансов, на что важно обратить внимание:
- Капитальные вложения в добрачное имущество: если они увеличили рыночную стоимость на 25% и более, суд примет это во внимание.
- Как часть улучшения могут считаться и затраты на налоговые вычеты, если ипотека была оформлена до брака, а выплаты производились в период совместной жизни.
Следовательно, ключевой момент — это документальное подтверждение всех улучшений и вложений, включая чеки и договоры. С 2026 года, при наличии детей, суды также будут учитывать интересы несовершеннолетних при решении вопросов о разделе имущества, что может повлиять на итоговое решение.
Чтобы минимизировать риски в случае развода, специалисты рекомендуют заранее заключать брачные контракты, сохранять все финансовые документы и избегать смешивания личных и совместных средств. Соблюдение этих рекомендаций может значительно облегчить процесс раздела имущества и защитить личные активы от непредвиденных последствий.
