23 декабря состоялось обсуждение налоговых изменений, которые затронут управляющие организации (УО) в России. В рамках рубрики «Пульс ЖКХ» эксперты обсудили риски для компаний и шаги, которые помогут выстоять в условиях современных экономических сложностей, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Воздействие налоговых нововведений на управляющие компании
Основной темой встречи стал переход на уплату НДС для компаний с упрощенной системой налогообложения (УСН). УО теперь придется выбирать между ставками: 5% без права на вычеты или 22% с возможностью их применения. Эксперты отметили, что выбор 22% кажется целесообразным лишь в том случае, если входящий НДС от подрядчиков превышает 75% от общего оборота.
Ключевые аспекты налоговой реформы
Наргис Джураева акцентировала внимание на системном характере налоговых изменений, которые вступят в силу в 2026 году. УО должны обратить внимание на несколько критически важных моментов:
- правильная работа с льготами;
- тщательное оформление квитанций;
- усиленный контроль за финансовыми потоками.
Джураева подчеркнула, что НДС не только увеличивает финансовую нагрузку, но и требует более сложного администрирования. Новый налог будет начисляться по факту выполнения работ или получения аванса, вне зависимости от поступления платежей от жителей.
Рекомендации для минимизации рисков
Для успешной адаптации к налоговым изменениям эксперты рекомендуют УО обновить учетную политику и автоматизировать раздельный учет льготируемых операций. Также целесообразно пересмотреть условия договоров с подрядчиками и собственниками.
В ходе эфира обсуждались 24 вопроса, заданные представителями УО. Все материалы, включая видеозапись встречи, доступны для участников по ссылке. Предстоящий выпуск запланирован на 20 января, в нем будет затронуто общение с жильцами в мессенджере MAX.
