Покупка квартиры может обернуться не только радостью, но и разочарованием, особенно когда после многомиллионных трат вам возвращают всего 260 тысяч рублей налогового вычета. И вот теперь появляется надежда: законопроект, который может изменить правила игры, предлагает вернуть не 260 тысяч, а более миллиона рублей просто за покупку жилья.
Депутаты от партии «Справедливая Россия» инициировали законопроект, который обещает увеличить лимит вычета с 2 до 8 миллионов рублей, что станет настоящим прорывом в налоговой сфере. Это предложение уже в начале февраля 2026 года вызвало бурные обсуждения.
Новая реальность: что изменится?
Законопроект № 1141140-8 был представлен Сергеем Мироновым и Федотом Тумусовым и предлагает внести изменения в статью 220 Налогового кодекса, которая уже давно не актуальна. Ранее, при покупке квартиры, можно было вернуть 260 тысяч рублей за 2 миллиона стоимости; сейчас же, по новым расчетам, сумма возврата может составить более 1,8 миллиона.
- Максимальный вычет по стоимости жилья: 8 миллионов рублей — возврат 1 040 000 рублей (13%).
- Максимальный вычет по ипотечным процентам: 6 миллионов рублей — возврат 780 000 рублей.
Таким образом, общая сумма возврата может перевалить за 1,8 миллиона рублей.
Кто выиграет от изменений?
Инициаторы законопроекта уверены в его экономической необходимости: действующий лимит, установленный ещё в 2008 году, не учитывает инфляцию и значительно снизил свою реальную ценность. При средней стоимости квартиры в 9 миллионов рублей, предлагаемый лимит вычета фактическиcovers всего лишь 22% от стоимости жилья.
Отмечается также, что такой шаг может стать стимулом для «белой» экономики. Авторы уверены, что повышение лимитов позволит людям получать официальные зарплаты, что, в свою очередь, увеличит налоговые поступления в бюджет.
- Получение налогового вычета может привести к росту спроса на официальные сделки.
- Если закон будет принят, новые лимиты вступят в силу с 1 января 2027 года.
Однако существуют и опасения, что повышение лимитов может привести к ценовым изменениям на рынке недвижимости, потому что застройщики могут попытаться компенсировать выросшие расходы за счет повышения цен.
Пока законопроект ещё не принят, но следить за его продвижением стоит, ведь это может значительно повлиять на будущую покупку жилья. Особенно важно продумывать стратегии сейчас для тех, кто планирует покупку в ближайшем будущем.
