Представьте себе: многодетная мать, ветеран, стоящий в очереди на получение жилья, или инвалид, наконец-то увидевший надежду на решение жилищной проблемы. Депутаты предложили концепцию, где каждый десятый новосел может стать счастливым обладателем квартиры на тех же условиях. Эта инициатива действительно способна изменить рынок недвижимости!
Суть инициативы от Ярослава Нилова
6 августа 2025 года Ярослав Нилов, глава комитета Госдумы по труду и социальной политике, выступил с революционным предложением. Вице-премьеру Марату Хуснуллину он предложил ввести обязательство для застройщиков резервировать до 10% квартир в новых жилых комплексах для льготных категорий граждан. Основной мотив этой меры — стремление сократить огромную очередь из 130 тысяч семей, ждущих улучшения жилищных условий, без дополнительной нагрузки на бюджет.
Кому достанутся квартиры?
Приоритет в данной программе будут иметь:
- Инвалиды всех категорий, включая инвалидов с детства;
- Дети-сироты, оставшиеся без попечения;
- Малоимущие семьи с доходом ниже прожиточного минимума;
- Ветераны и инвалиды боевых действий;
- Многодетные семьи с тремя и более детьми;
- Граждане, переезжающие из районов Крайнего Севера;
- Люди, живущие в аварийных условиях, с нормами площади менее 10–15 м? на человека.
Как будет реализована инициатива?
Предусматривается несколько сценариев реализации этой инициативы, среди которых:
- Прямое резервирование: 10% квартир будет передаваться муниципалитету по фиксированной цене, что обеспечит прозрачность процесса.
- Компенсационный механизм: застройщики элитных жилых комплексов будут обязаны делать взносы в фонд социального жилья для строительства жилья для льготников.
- Земельные преференции: муниципалитеты могут продавать земельные участки под строительство дешевле, если застройщик обеспечит определенный процент социальных квартир.
Эта инициатива предоставляет шанс тысячам льготников получить квартиры по более доступной цене, при этом не создавая дополнительных финансовых нагрузок на бюджет. Однако вопросы о возможном росте цен на остальное жилье и необходимости контроля за распределением социальных квартир остаются актуальными.
