Потеря документов на собственность всегда вызывает беспокойство. Тем не менее, важно помнить, что потеря правоустанавливающего документа на недвижимость не является катастрофой. Существует несколько способов восстановить документы и подтвердить свои права на жильё или землю, сообщает канал "Юридические тонкости".
Как восстановить документы на недвижимость?
Существует два основных пути, которые помогут вам в этой ситуации:
- Получение выписки из ЕГРН. Закажите в Росреестре выписку под названием «О содержании правоустанавливающих документов». Эта выписка может быть получена двумя способами: через МФЦ или на портале «Госуслуги». Она послужит подтверждением права собственности и предоставит всю необходимую информацию о вашем объекте недвижимости.
- Запрос копии утраченного документа. Вы можете обратиться в Росреестр с просьбой предоставить копию утерянного правоустанавливающего документа. Эта процедура также осуществляется через МФЦ или сайт Росреестра. Обязательно укажите кадастровый номер вашего объекта и доставляйте отдельно оформленный запрос на каждую копию.
Что входит в выписку из ЕГРН?
Важность выписки из ЕГРН трудно переоценить. Она содержит в себе информацию о:
- виде правоустанавливающего документа (например, договор купли-продажи или дарения);
- реквизитах документа (дата, регистрационный номер);
- кратком содержании правоустанавливающего документа, включая данные о цене, порядке расчетов и характеристиках объекта.
Не стоит забывать, что данная информация является ограниченного доступа, и выписка предоставляется только владельцу недвижимости.
Кому доступен запрос документов?
Правоустанавливающие документы хранятся в реестровых делах, и запрос на их получение могут подавать:
- текущий собственник;
- предыдущий собственник;
- обладатели иных имущественных прав на объект, например, залогодержатели.
Таким образом, если вы столкнулись с проблемой утраты документов на недвижимость, не стоит паниковать. Следуя приведённым рекомендациям, можно быстро восстановить все необходимые права и подтвердить своё владение недвижимостью.
