По данным экспертов, более 95% дел, связанных с жилищной сферой, касаются взыскания долгов за коммунальные услуги. Судебные инстанции ежегодно рассматривают около 10 миллионов таких споров, что составляет 27% от общего числа исков в судах общей юрисдикции. Это стало известным благодаря исследованию, проведенному председателем подкомитета ТПП РФ по управлению жилой недвижимостью Сусаной Киракосян, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Статистика взысканий: что происходит на рынке
В 2024 году было рассмотрено 10,5 миллионов жилищных споров, из которых 10,1 миллионов касались задолженности за ЖКУ. В сравнении с предыдущим годом, этот показатель снизился на 5%. Исполнители ЖКУ истребовали 177,7 миллиарда рублей, что составляет 86,4% от суммы, заявленной в исках. Наиболее распространены случаи взыскания небольших сумм — от 15 до 30 тысяч рублей, осуществляемые через приказное производство, что составило 88,9% от всей практики.
Проблемы альтернативного урегулирования споров
По мнению Киракосян, лишь 11 споров решаются на этапе судебной медиации, что составляет всего 0,0001% от общего числа. Этот катастрофически низкий процент подчеркивает необходимость разработки и внедрения альтернативных эффективных механизмов для разрешения споров. Эксперт предупреждает, что переход к онлайн-взысканию долгов за ЖКУ может привести к увеличению конфликтности в системе ЖКХ и снижению доверия к исполнителям.
Влияние новых технологий на сектор ЖКХ
Согласно анализу, запущенный эксперимент по онлайн-взысканию долгов может существенно изменить подходы к работе с должниками и привести к упадку досудебной практики. Это, в свою очередь, увеличит нагрузку на суды и повысит уровень конфликтных ситуаций в сфере жилищно-коммунальных услуг. Эксперт призывает к пересмотру методов работы и внедрению более эффективных решений для создания стабильной и надежной системы управления в ЖКХ.
