Приобретение недвижимости – это всегда серьезный шаг. Перед покупателями открываются перспективы, но вместе с ними возникают и риски. Важно внимательно относиться к выбору жилья, поскольку некоторые квартиры могут привести к неожиданным проблемам в будущем. Ознакомьтесь с тремя важными признаками, которые могут служить предупреждением, сообщает канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
1. Пребывание граждан, отказавшихся от приватизации
Данная проблема затрагивает только приватизированные квартиры. Важно понимать, что существуют лица, такие как бывшие супруги или другие родственники, которые могли отказаться от участия в приватизации. Хотя они сами не являются владельцами жилья, им гарантировано право жить в квартире.
Несмотря на то, что такие граждане не имеют официального права собственности, их правомерное проживание может стать серьезной головной болью для нового владельца. Как следствие, покупая квартиру, в которой живут такие лица, можно приобрести жильца, который будет находиться в ней даже без согласия нового собственника.
2. Неузаконенная перепланировка
Если вы рассматриваете квартиру с несанкционированной перепланировкой, будьте готовы к неприятным последствиям. Перед тем как вносить изменения в жилое пространство, необходимо получать согласование от местной администрации. Покупка квартиры с такой перепланировкой может обернуться штрафом и обязательством вернуть всё в первозданный вид.
Кроме этого, если перепланировка несоответствует строительным и пожарным нормам, власти могут обязать покупателя провести восстановительные работы, что также потребует дополнительных финансовых затрат.
3. Квартиры, полученные по наследству
Еще один повод для осторожности - квартиры, которые были унаследованы. Необходимо помнить, что у наследников есть шестимесячный срок для обращения к нотариусу. По истечении этого периода могут возникнуть новые наследники, которые при определенных обстоятельствах могут оспорить наследство.
К тому же, если существуют обязательные наследники, такие как нетрудоспособные члены семьи, это также может усложнить процесс продажи. Всегда лучше дождаться окончания всех процедур, связанных с оформлением наследства, и убедиться, что никто не может заявить права на собственность после сделки.
