В декабре 2025 года программа «Семейная ипотека» достигла исторического рекорда в России. По информации ДОМ.РФ, банки выдали россиянам 104 тысячи таких кредитов на впечатляющую сумму 605 миллиардов рублей. Это стало лучшим показателем с момента запуска программы.
Значительный рост ипотечного рынка
Последний месяц 2025 года ознаменовался резким увеличением кредитной активности. По данным статистики, в декабре было оформлено 161 тысяча ипотечных кредитов, что на 53% больше, чем в ноябре. Общий объем жилищных займов достиг 808 миллиардов рублей, увеличившись на 61% за месяц. Эти цифры оказались рекордными не только за последние полтора года, но и начали превышать объём кредитов, выданных с октября 2023 года.
Ключевые факторы роста
Основной вклад в столь значительное увеличение спроса на ипотечные кредиты внесли госпрограммы поддержки. Лидирующую роль сыграла именно «Семейная ипотека». Всего в рамках всех государственных программ было выдано примерно 114 тысяч кредитов на 661 миллиард рублей, из которых 104 тысячи — через семейные ипотеки, что на 70% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Доля семейных кредитов составила 75% от общего числа выданных ипотек.
Аналитики ДОМ.РФ указывают на два ключевых фактора, способствовавших такому буму:
Перспективы на 2026 год
Согласно прогнозам от экспертов ДОМ.РФ, такой ажиотаж в декабре в ближайшие месяцы сменится снижением объемов выдачи кредитов. Рекордные показатели конца 2025 года могут подтянуть спрос на первой половине 2026 года, поскольку россияне стремились оформить ипотеку по льготным условиям перед введением новых правил. Более того, с начала года традиционно наблюдается снижение активности на рынке ипотеки и уменьшение уровня господдержки, что может привести к менее выгодным условиям кредитования для банков.
Таким образом, декабрь 2025 года станет значительным моментом не только для статистики по семейной ипотеке, но и сигналом о грядущих изменениях на рынке жилья.
