Жители многоквартирных домов всё чаще используют свои права для взыскания значительных сумм с управляющих компаний (УК). Знание законов и правил в данной сфере позволяет им не только решать проблемы, но и добиваться компенсации ущерба.
Классическая ситуация
Рассмотрим распространённый случай: квартира на последнем этаже пострадала из-за прорыва трубы на чердаке. Созданная комиссия определила вину управляющей организации, оценив причинённый ущерб в 22 тысячи рублей, которые были выплачены пострадавшим.
Однако, когда дело дошло до ремонта, стало ясно, что его стоимость существенно превышает первоначальную оценку – она составила почти 220 тысяч рублей. УК отказалась покрывать дополнительные расходы, и тогда собственники решили обратиться в суд.
Решение суда
В ходе судебного разбирательства было установлено, что управляющая компания нарушила свои обязательства по надлежащему содержанию общедомового имущества, что привело к повреждению внутренней отделки квартиры. Экспертиза, назначенная судом, оценила ущерб в 186 тысяч рублей. Учтя уже выплаченные 22 тысячи, суд обязал УК выплатить ещё 164 тысячи рублей, плюс штраф в 50 тысяч за нарушение прав потребителей, неустойку в размере 5 тысяч и по 5 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда каждому истцу.
Изменения в законодательстве
Кроме того, стоит отметить, что с недавнего времени введены новые правила: владельцы квартир без счетчиков на холодную воду теперь будут платить по повышенному коэффициенту – 3,0 вместо ранее действовавшего 1,5, если у них не будет уважительных причин.
Для отдельных граждан и предпринимателей полезной может оказаться информация о юридических документах. Канал «Юридические документы» предлагает образцы и бланки различных форм, которые постоянно обновляются, помогая разобраться с оформлением необходимых бумаг.
