На рассмотрение Государственной Думы России был представлен законопроект, касающийся обязательной ликвидации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Проект, который активно обсуждался экспертами, депутатами и представителями собственников, не получил одобрения со стороны Кабинета министров и Верховного Суда России. В итоге, профильный комитет Госдумы решил отправить документ на доработку, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть предложений законопроекта
Законопроект под номером 920521-8 предлагает внести изменения в Жилищный кодекс, которые предполагают ликвидацию ЖСК после погашения последнего паевого взноса. После этого должно быть проведено голосование по выбору новой формы управления многоквартирным домом (МКД). Для реализации этих изменений будет необходимо предоставить Государственной жилищной инспекции право обращаться в суд для принудительной остановки деятельности кооператива и обязать местные органы власти организовать открытый конкурс по выбору управляющей компании (УК) в таких домах.
Отрицательные отзывы и замечания
На инициативу поступили негативные отклики от Правительства России, Правового управления Госдумы и Верховного Суда. В своих отзывах эксперты подчеркивают, что недостаточно оснований для подобных мер и указывают на недостаточную проработку предложенных механизмов. Также замечается противоречие предложенных норм принципу добровольности.
В результате комитет Госдумы по строительству и ЖКХ решил отправить законопроект на доработку, отметив, что в целом концепция документа не вызывает принципиальных возражений. Важные замечания, высказанные в отзывах, должны быть учтены автором законопроекта:
- Разработать порядок получения информацией о выплате всех паев и непроведении общего собрания собственников для выбора нового способа управления МКД.
- Определить в документе соответствующее основание для обращения в суд со стороны Госжилнадзора для принудительной ликвидации ЖСК.
- Предусмотреть последствия таких действий.
После внесения корректировок, составители документа смогут направить его на повторное рассмотрение.
