Коммунальные службы часто используют недостаток осведомленности граждан о законодательстве, выставляя баснословные счета. Не редкость, когда они пытаются перекладывать на плечи новых владельцев квартиры долги, накопленные предыдущими собственниками. В таких ситуациях не стоит торопиться с оплатой — лучше обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.
Примером служит случай, когда спустя три года после покупки квартиры одна женщина столкнулась с требованием от управляющей компании почти на 80 тысяч рублей. В этом счете значилась задолженность за воду, образовавшаяся еще до продажи недвижимости. Управляющая организация решила взыскать долг только сейчас.
К счастью, при оформлении сделки женщина подписала акт приема-передачи, в котором были зафиксированы показания счетчиков на момент получения ключей. Этот документ стал доказательством того, что управляющая компания пытается взыскать с нее долг предыдущего владельца, который она оплачивать не обязана.
В результате судебного разбирательства удалось добиться того, что задолженность была списана с лицевого счета истца.
Когда долги действительно переходят к новому владельцу
Важно понимать, что существует лишь одна ситуация, при которой долги прежнего собственника реально переходят к новому владельцу — это задолженность по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме, что прямо оговорено в законодательстве. Все остальные коммунальные обязательства к новому собственнику не относятся.
Как защитить свои права
- Подписывайте все документы, фиксирующие состояние долгов на момент покупки.
- Если вам предъявили требования по долгам предыдущего владельца, отстаивайте свои права — обращайтесь в суд или к юристу.
? действуйте согласно закону, и ваши права будут защищены, сообщает источник.
